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アパートを建てて土地活用

土地をお持ちの方にとっては、アパート経営は魅力的な資産運用なのではないでしょうか。アパートや賃貸物件を持つと、毎月安定した家賃収入を得ることができます。定年後などの老後の生活資金として、たくわえておくことができます。また不動産は生命保険の代わりになるとも言えます。団体信用生命保険という保険を聞いたことはあるでしょうか。アパート経営を始めるにあたって住宅ローンを組む時に、その保険に加入していれば、万一住宅ローンを払う人が死亡してしまっても、残りの住宅ローンが生命保険で補填される仕組みがあります。住宅ローンの残りを生命保険会社が支払うので、家族は家を所有し続けけることができるのです。老後の生活資金を作れるだけではなく、生命保険の観点からアパート経営を選択する方もいらっしゃいます。アパート経営は節税対策にもなります。土地を駐車場などの非住宅用地として活用している場合に比べて、固定資産税が6分の1になるなど税金が優遇されております。アパート経営をする際に、気を付けたいポイントもあります。所有している物件に空室が出てしまうと、家賃収入が無くなってしまいます。立地条件や物件の状態を考慮して賃料を設定しましょう。賃貸経営をする際は、アパート経営をサポートしてくれる管理会社を比較して、最適な会社に依頼するのが良いでしょう。
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