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アパート経営で失敗しないために

アパート経営をしたいと思っていても初めてやる方にとっては不安なことの方が多いものです。では、失敗しないアパート経営とはどのようなものなんでしょうか。本気でアパートの購入を考えているのなら、一度具体的な物件情報を紹介してもらいましょう。紹介してもらった後アパートの周辺をよく見てみてください。そうすることで、空き地、駐車場、使われていない倉庫や工場などアパート周辺に土地がたくさんあることに気がつくはずです。このようにアパートの周りが空き地などで囲まれている土地が賃貸経営に向いていると思わないですよね。次に購入資金の問題です。中古のアパートでも都心なら安くても500万円以上はし、その上駅から歩いて20分以上はかかる場所に建っていることが多くありあます。ですが、都心に近く駅にも近い場所に建っているアパートは土地代だけで軽く億は超えてしまいます。たとえローンを組んで購入したとしても、全てのローンを返済するまで頼りになるのは家賃の収入だけです。その間に仮に家賃が下がってしまったら返済の見通しもなくなってしまいます。その頼りとなる家賃の問題もあります。郊外や地方では賃貸の需要そのものが不安なのに、そこに追い打ちをかけるように新しいアパートがどんどん建ってきます。そうするとやがて供給過剰になり、空室が増えていきます。次第に空室が増えたアパートを経営してる家主たちは空室に入居者を集めるために家賃の値下げ競争が始まります。 この他にもアパート経営をする上で大変なことはたくさん出てきます。一人で悩んでしまった時には知識のある方に頼るのもいいのかもしれません。
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