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空室率は利回りを左右します

土地活用の方法のひとつとして、賃貸経営をされる方は少なくありません。老後の安定収入のため、所有している空地の有効活用のため。理由は様々ですが、賃貸経営のお悩み事は「空室率」に集約されるのではないでしょうか。すなわち、利回りは総家賃収入に左右されますので、空室率を知ることで収益を計算することが可能です。では高利回りの賃貸経営をするためには、そして空室率を減少させるには、どうしたら良いのでしょうか。空室になるということは、経営している賃貸住宅にメリットが少ない場合や、近くにメリットが多い賃貸住宅がある場合が少なくありません。周辺の地価や周囲の賃貸住宅と比較をして、何が足りないのか、何が必要なのか、を知ることが大事になります。例えば、青年層が多く生活する住宅では、駐車場の有無や通勤通学の便の良し悪しが重要になります。また、単身女性が多く生活している地域では、セキュリティ面にも配慮するべきでしょう。このように、周辺地域によって異なる様々なメリットを賃貸に付与することによって、空室率は大きく改善するかと思います。もちろん、土地勘のある有識者に相談することも良い方法のひとつです。当サイトは賃貸経営のアドバイスも可能な業者を比較することができますので、空室率が気になる方はぜひご利用ください。
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