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アパート経営で安定した土地活用を

一口に土地活用と言っても様々です。ある意味では、土地を売却する事も土地活用の一種です。しかしここでは、安定した土地活用の一つであるアパート経営についてご紹介いたします。アパート経営は以下のように安定したポイントがあります。大きな稼ぎを期待するのは難しいですが、リスクも小さいですので土地活用が始めてという方も比較的安心でしょう。

【地価が安定している】
地価の上昇と下降は、バブルが弾けると共に落ち着きました。おおよそ2000年ごろから、多少の上下を繰り返しつつもほぼ横ばいの状態になっています。地方都市では、むしろ20~30年前より地価が低下している事も多いのです。そのため土地は売却するより、残して有効活用するのが得策なのです。

【賃料が安定している】
円安に円高、デフレにインフレ。日本の物価は多くの要素によって複雑に影響され、短期間のうちに細かく変化していきます。しかし賃貸住宅の賃料は安定しており、変化の影響を受けにくくあります。

【世帯数が安定している】
日本の人口は2005年ごろをピークに減少傾向にあります。アパート経営は人がいなければどうしようもないので、「人口が減るのなら経営も失敗するのではないか」と考えてしまうかも知れません。しかし現代は単身世帯や核家族化も進み、世帯数は増加すると予想されています。

このように、アパート経営には安定した点がいくつもあります。土地活用をお考えの方は、アパート経営をご検討されてみてはいかがでしょうか。
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