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たまがわ

不動産有効活用に関するご相談も多く頂いております

皆さんは土地をお持ちでしょうか、お持ちの場合、今後どうされるか決まっていないなら是非、不動産有効活用を検討お願いします。これからご子息に資産を残す場合の遺産相続として考えておいていただきたいことがあります。ご自身の資産であっても、相続税がかかってきます。それは性格によって、税金金額が大きく変わるのです。そのため不動産有効活用がとても大切になってまいります。 まず、土地を更地にしておいたとしても相続税は発生します。それを減額することが実は可能です。 方法としては賃貸マンションを建設することです。そうすることで法令で「貸家建付地」として見なされ、税金が概ね2割カットされます。さらに現金を使って賃貸マンションの建設を行うと、建物の評価額は現金で持っているときと比べて、6割引きの税金減額となります。また、賃貸マンションを建設するときに金融機関から借金した場合に、この借入金は相続税計算されるときに、相続財産から差し引くことができるため、こちらも大きな税金対策となります。上記のような仕組みがあるため、日本国内ではとかくバブルの時に賃貸マンション建設が流行した背景にもなります。不動産有効活用についてお考えの方は、是非お気軽にご相談ください。
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