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アパート経営のメリット・デメリット

アパート経営に限ったことではありませんが、何かを始めようとした時に気になることが、それによって得ることになるメリットとデメリットです。メリットも重要ですが、デメリットも把握していなければ、アパート経営に失敗した際に負債を負ってしまうこともあるでしょう。もしもアパート経営をした場合、どのようなメリットとデメリットを享受することになるのでしょうか。持て余している土地や空き家などがありましたら、一度お考えください。

・メリットについて
最大のメリットは、不労所得を得られるという点でしょう。当然、アパートの保全やトラブルの解決などやることはありますが、それを補って余りある収入を得ることが期待できます。どうしても管理が難しいという場合には、管理会社と契約を結ぶという対策もあります。
また、節税効果も期待できます。土地に建物が建っていれば、固定資産税や都市計画税が大きく軽減されます。また、相続税も減額の対象となります。仮に入居者が少なかったとしても、これは確実に得られるメリットとなります。

・デメリットについて
最も心配されるのは、アパートの入居率でしょう。当然ですが、入居者がいなければ収入を得る事もできません。どれだけの入居者が期待できるかは、そのアパートの価値や周辺環境などに左右されます。特に現代は人口の減少も叫ばれており、どのように宣伝を行うのかがポイントとなります。
また、日本では地震や台風被害が多い国であるため、アパートも損壊や保険料負担も考えなければいけません。災害に遭わなかったとしても、老朽化すれば建て替えやリフォーム費用も必要になります。

アパート経営をする際には、メリットとデメリットを総合して判断しなければいけません。まずは、当サイトをご利用されてはいかがでしょうか。簡単な入力フォームよりお問い合わせいただければ、複数の土地活用会社より資料が届きます。アパート経営のお役に立ててください。
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